روزویلٹ ہوٹل کا مستقبل: فروخت، تزئین و آرائش یا نیا لیز معاہدہ؟

نیویارک کے پراپرٹی ماہرین کے مطابق پاکستان انٹرنیشنل ایئر لائنز (پی آئی اے) نے 2023 میں نیو یارک سٹی انتظامیہ کے ساتھ 3 سالہ لیز معاہدہ کیا تھا، جو جون 2026 تک آمدنی کا ذریعہ بنا رہے گا۔
طورخم بارڈر کے قریب فائرنگ، مقامی آبادی نقل مکانی پر مجبور

اہم نکات:

شہری انتظامیہ ضروری مرمت اور تزئین و آرائش کی ذمہ دار ہے، جس سے جائیداد کی قیمت میں اضافہ متوقع ہے۔
تزئین و آرائش پر 10 سے 20 کروڑ ڈالر لاگت آئے گی، جس سے ہوٹل کی مالیت ایک ارب سے 1.2 ارب ڈالر تک جا سکتی ہے۔
لیز کے بعد اسلام آباد کو فیصلہ کرنا ہوگا:
ہوٹل فروخت کرے؟
اپارٹمنٹس میں تبدیل کرے؟
کسی بڑی ہاسپٹلٹی کمپنی کو لیز پر دے؟

معاشی دباؤ اور ممکنہ حل:

آئی ایم ایف کا پاکستان پر نجکاری کا دباؤ، جس میں روزویلٹ ہوٹل بھی شامل ہے۔
 نیو یارک پوسٹ کے مطابق ڈویلپرز ہوٹل کو گرا کر نئی فلک بوس عمارت تعمیر کر سکتے ہیں۔
تزئین و آرائش کے بعد خود چلانے کے بجائے کسی تجربہ کار کمپنی کو لیز پر دینا بہتر ہوگا۔
ہوٹل کو اپارٹمنٹس میں بدل کر طویل مدتی آمدنی حاصل کرنے کا آپشن بھی موجود ہے۔

چیلنجز:

تعمیر نو کے لیے نیویارک کے سخت زوننگ قوانین اور کافی سرمایہ درکار ہوگا۔
جائیداد کی پیچیدہ ملکیت اور سیاسی حساسیت کے باعث فیصلے میں مشکلات۔
مارکیٹ میں خریداروں کی کمی، جائیداد کی خستہ حالی کے باعث فروخت میں رکاوٹیں۔